Vragen over het huren van een woning
Ja! Kijk hier voor de mogelijkheden om te bezichtigen.
Belangrijke voorwaarden om te huren zijn onder andere:
• Je bent 18 tot en met 27 jaar;
• Je bent werkend of ondernemer;
• Je hebt voldoende inkomen (zie voorwaarden);
• Je bent alleenstaand (samenwonen is alleen mogelijk bij de woningtype 2Room);
• Je wil bijdragen aan de Startmotor community door bijvoorbeeld deel te nemen aan een bewonerscommissie of je op een andere manier in zetten voor de gemeenschap.Bekijk alle voorwaarden hier om te huren in de Startmotor.
Om te kunnen huren in de Startmotor moet je minimaal 3,5 keer de maandhuur (kale huur) per maand verdienen als bruto inkomen.
Zit je maximaal 10% onder deze inkomenseis, dan kun je via een zogenaamde garantsteller alsnog in aanmerking komen voor een woning. Ook werk je op een vast contract wat je met een werkgeversverklaring kunt aantonen.
Bruto-inkomen is minimaal 3,5x de huur. Servicekosten nemen wij niet mee in de berekening.
Dus: minimaal € 695,– x 3,5 = € 2.432,50 per maand bruto inkomen voor type A2Voor twee personen:
Het tweede bruto-inkomen mag 50% meegenomen worden in de berekening. Dus eerste inkomen 100%, tweede inkomen aanvullend 50%.
(Let wel: alleen de twee-kamer appartementen mogen verhuurd worden aan twee personen).
Indien je 23 jaar of ouder bent kom je mogelijk in aanmerking voor huurtoeslag.
Check op de website van de belastingdienst of je in aanmerking komt en hoe je de huurtoeslag kunt aanvragen: https://www.belastingdienst.nl/wps/wcm/connect/nl/huurtoeslag/content/hoe-moet-ik-huurtoeslag-aanvragen
Belangrijk om te weten:
Om huurtoeslag aan te vragen en om toeslag te berekenen bestaat de aanvraag uit een aantal onderdelen. Naast de huurprijs van de woning wordt ook naar een specificatie van de servicekosten gevraagd. Maar wat vul je hier nou in?
De kale huurprijs van de woning vind je terug in je huurovereenkomst, de kosten die je mag aanhouden voor de servicekosten tref je hieronder aan.
- Energiekosten gemeenschappelijk ruimten € 12,00
- Schoonmaakkosten gemeenschappelijke ruimten € 12,00
- Huismeesterkosten € 12,00
- Kosten voor dienst- en recreatieruimten € 00,00
Naast deze onderdelen moet je ook nog je eigen gegevens invullen zoals je salaris.
Neem de bedragen dus netjes over, vul aan en dan berekent de website vanzelf het toeslagbedrag welke je per maand ontvangt.
Let op! Voor de daadwerkelijke aanvraag heb je je DigiD nodig, houd deze dus bij de hand.
Zit je maximaal 10% onder deze inkomenseis, dan kun je via een zogenaamde garantsteller alsnog in aanmerking komen voor een woning. De garantsteller dient wel aan de inkomenseisen te voldoen en woonachtig te zijn in Nederland. Ook moet de garantsteller een garantstellingsformulier invullen en ondertekenen.
Je dient bij je inschrijving een medehuurder op te geven. Bij de toelichting schrijf je dan dat de medehuurder jouw garantsteller is. Natuurlijk moet de garantsteller aan de zelfde inkomenseisen voldoen als iedereen. Deze persoon moet dan ook alle juiste documenten aanleveren.
Het alleen hebben van een uitkering, denk hierbij aan een WIA uitkering, is helaas niet toereikend om een woning te huren in de Startmotor. Bekijk de inkomenseisen om te zien of jouw inkomen toereikend is.
Dat kan als je een arbeidsovereenkomst van fase B hebt en voldoet aan de inkomenseisen.
Voor de woningen betaal je bij aanvang een waarborgsom van €1.000,-. Voor de gemeubileerde woningen bedraagt deze waarborg €1.500,-. Voorgenoemde geldt voor alle huurders. Indien maatwerk benodigd is bij de beoordeling van een huurdossier kan dit anders zijn.
Als al jouw documenten goedgekeurd zijn en jij voldoet aan de inkomenseisen, sturen wij je binnen 3 werkdagen het contract digitaal toe. Je kunt dit contract dan ook digitaal ondertekenen. Als je dit hebt gedaan, maken wij met jou een afspraak voor de sleuteloverdracht.
Gefeliciteerd met je nieuwe woning en welkom bij de community! Tijdens de check-in lopen we met jou door de woning en controleren we of alles naar behoren is.
Zodra je je contract getekend hebt, betaal je de borg en de eerste maand huur. Daarna zal maandelijks omstreeks de 1ste een automatische incasso plaatsvinden.
De huurovereenkomst, ook wel een jongerencontract* genoemd, teken je in de eerste instantie voor een jaar. Daarna heb je een opzegtermijn van één kalendermaand.
*Een jongerencontract wordt afgesloten voor een huurperiode van maximaal 60 maanden (5 jaar). Het is mogelijk om deze huurperiode eenmalig met twee jaar te verlengen. Met andere woorden: je kunt maximaal zeven jaar in Startmotor wonen.
Vragen over voorzieningen en faciliteiten
Zijn er naast de huurprijs nog andere (service)kosten?
Bij de Startmotor beginnen de kale huurprijzen bij €695,- per maand. De prijzen van de woningen vind je terug in de woningzoeker. Daarnaast zijn er de servicekosten. De servicekosten zijn nu vastgesteld op €131,- per maand.
De servicekosten omvatten o.a. de volgende onderdelen: stookkosten meetingpoint, huismeester, elektra algemene voorzieningen, beveiliging door Avenue Services, community-app, glasfonds, fonds kleine herstellingen, postkastservice voor ontvangen en versturen poststukken, schoonmaak en afvalverwijdering, schoonmaak algemene ruimtes, glasbewassing, ontstoppingsfonds riool, servicecontracten technische installaties 24/7, ongediertebestrijding en veiligheid, administratiekosten, groenvoorzieningen en terreinonderhoud. Het voorschot hiervoor bedraagt € 131. Jaarlijks worden de werkelijke servicekosten verrekend met het voorschot volgens de wettelijke bepalingen.
Verder betaal je voor de nutsvoorzieningen €95,- per maand voor een studio en €100,- per maand voor een tweekamerappartement. Dit zijn voorzieningen zoals tv, internet, verwarmen, koken, licht en water (kosten zijn afhankelijk van het gebruik en worden jaarlijks verrekend met het werkelijke verbruik). Je woning wordt gestoffeerd opgeleverd. Dit betekent dat je niet meer hoeft te verven, gordijnen hoeft op te hangen of een vloer te kopen. Hiervoor betaal je €10,- per maand.
De studio’s van type A2 huur je gemeubileerd. Voor de meubilering wordt maandelijks € 70,- in rekening gebracht. Lees hier meer over de gemeubileerde studio’s.
Als laatste geniet je van een onderhoudsabonnement voor €6,15 per maand.In de Startmotor Rotterdam heb je alle ruimte voor rust en ontspanning in je eigen huurappartement, maar is er ook volop actie. Zo kunnen er door zowel de interne community als externe partijen evenementen worden georganiseerd. Iedereen kan hiervoor het initiatief nemen.
Daarnaast beschik je over een fijne loungeruimte in de entreehal, waar je kunt afspreken of elkaar kunt ontmoeten. Maar dat is nog niet alles. De Startmotor Rotterdam huisvest een bibliotheek met een leesruimte, een filmzaal, een gameroom, een gezamenlijke kookruimte, een sportdak met een basketbalveld, een hobbyruimte en een sportruimte. Iedere bewoner van de Startmotor kan en mag van al die faciliteiten gewoon gebruikmaken.
Overzicht gemeenschappelijke ruimtes:
• Bioscoop;
• Gemeenschappelijke keuken;
• Gemeenschappelijke woonkamer;
• Sportruimte;
• Klusruimte;
• Studieruimtes;
• Themaruimtes per verdieping;
• Gemeenschappelijke dakterrassen met mogelijkheden voor loungen, sporten en urban farming.Alle gemeenschappelijke ruimtes kunnen gebruikt worden door de bewoners van de Startmotor.
Er zijn twee sportruimtes. In de fitnessruimte is een crosstrainer, een bike, een ligfiets, een step en een wave. Naast bovenstaande apparaten staan er ook diverse klimrekken in de binnentuin en is er een sportkooi op het dak.
Er is een beperkt aantal parkeerplaatsen beschikbaar in de ondergrondse parkeergarage. Heb je behoefte aan een parkeerplaats, geef dit dan aan bij je inschrijving. Zijn er meer aanmeldingen dan beschikbare parkeerplaatsen, dan worden deze op basis van loting toegewezen.
Op de begane grond is een collectieve fietsenstalling. Per appartement is er één plek toegewezen.
Vragen over de studio’s
De keuken in de studio’s is voorzien van een 2-pits inductieplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast met vriesvak en spoelbak.
De keuken in de 2Room studio’s is voorzien van een 2-pits inductieplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast met vriesvak en spoelbak. Daarbij zijn uitsluitend de 2Room studio’s voorzien van een aansluitpunt voor een vaatwasser. In geen enkele woning is standaard een vaatwasser aanwezig.
Natuurlijk is er voldoende kastruimte in de keuken. In één van de kasten heb je de mogelijkheid om je kleding te hangen. Boven de voordeur heb je ook opslagruimte.
De badkamers zijn voorzien van douche, toilet en wastafel. Tevens is er een aansluiting voor een was-/droogcombinatie. Gezien de beperkte ruimte wordt een zogenaamde wasdroogmachine geadviseerd.
De woningen zijn standaard voorzien van een pvc-vloer (laminaat-look), wandafwerking, gordijnen, kapstok, plafondlampen, een whiteboard, vitrage en gordijnrails.
Alle woningen beschikken over een balkon. De balkons zijn voorzien van een stalen balustrade met glaspanelen. Hier is voldoende plaats voor een zitje.
Woningtype A2 wordt standaard gemeubileerd verhuurd. Onder de meubilering valt een tweepersoonsbed (140cm), matras, kledingkast, bureau, lampen, zitgelegenheid en salontafel. Linnengoed en keukengerei worden niet standaard geleverd. Voor de meubilering wordt maandelijks meubileringskosten ဠ70,- in rekening gebracht. Lees hier meer over de gemeubileerde studio’s.
Nee, je mag niet boren in de muren in verband met het leidingwerk. Een wand in de woning is voorzien van een zogenaamd ophang systeem voor het ophangen van wanddecoratie.
Nee, alleen in de 2Room studio is het toegestaan om met twee personen te wonen.
Nee, helaas is het concept hier niet op uitgerust.